KINNISVARAEKSPERT OÜ on asutatud 1993. aastal. Ettevõte tegutseb sektoris kinnisvara, põhitegevusala on kinnisvarateenuste vahendusteenus.
Ettevõtte juhid on Ardo Lepp, Aivar Roosik, Aive-Riin Tiis, Katrin Kurm ja Triinu Kroon. Omanike hulgas on Aivar Roosik, Aive-Riin Tiis, Aivar Tomson, Ardo Lepp, Katrin Kurm.
KINNISVARAEKSPERT OÜ teenis 2024 aastal 540 108 eurose müügitulu juures 17 212 eurot ärikasumit.
Seisuga 01.11.2025 ettevõttel maksuvõlg puudub. Maksudeklaratsioonid on korrektselt esitatud.
Ettevõtte eravõlgade olemasolu, krediidihinnangut ja seda, kas arved tasutakse tähtaegselt, saad kontrollida Infopangast.
Üldinfo ja kontakt
10708639
EE100665785
01.01.1993
3 000 €
Järve tn 2-3, 11314, Tallinn, Harju maakond
Esindajad
Ettevõtte tegevjuhtkond, omanikud ja kasusaajad, andmete allikas äriregister.
Omanikud
| Nimi | Seos alates | Protsent | Osalus | Omandi tüüp |
|---|---|---|---|---|
| Aivar Roosik | 15.07.2025 | 700 € | ainuomand | |
| Aive-Riin Tiis | 15.07.2025 | 700 € | ainuomand | |
| Aivar Tomson | 15.07.2025 | 700 € | ainuomand | |
| Ardo Lepp | 15.07.2025 | 300 € | ainuomand | |
| Katrin Kurm | 15.07.2025 | 300 € | ainuomand | |
| Triinu Kroon | 15.07.2025 | 300 € | ainuomand |
Omandused
Omandused puuduvad
Ärivõrgustik
- Tegevjuhtkond
- Nõukogu liikmed
- Omanikud
- Omandused
- Äriregistri kasusaajad
- Kuva 2. astme seosed
Seotud uudised
Äripäeva veebides ilmunud artiklid ettevõtte kohta.
Tegevusalad
Ettevõtte põhitegevusala ja lisategevusalad koos osakaaluga äriregistrist. Sektori info allikas on Infopank.
Kinnisvara
68311 Kinnisvarateenuste vahendusteenus (100.00%)
Finantsraport
Müügitulu 2024
540 108 eurot
Muutus aastaga
+45%
Ärianalüütika
Ettevõtte finantsnäitajad. Andmete allikas on majandusaasta aruanne.
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müügitulu | 540 108 | 373 580 | 509 278 | 499 258 | 375 919 | 395 921 | 354 536 | 283 022 | 350 624 | 456 830 |
| Ärikasum | 17 212 | 26 029 | 57 041 | 54 935 | 49 208 | 37 611 | 16 177 | 12 533 | −45 776 | −6 151 |
| Töötajad | 6 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 6 | 13 | 16 |
| Varad | 97 946 | 84 292 | 116 083 | 115 321 | 93 832 | 79 490 | 109 796 | 113 794 | 86 626 | 160 837 |
| Kokku omakapital | 24 332 | 55 263 | 63 277 | 59 422 | 50 255 | 44 270 | 71 728 | 34 488 | 24 533 | 70 167 |
| Ärirentaablus % | 3 | 7 | 11 | 11 | 13 | 10 | 5 | 4 | -13 | -1 |
| Tööjõukulud | 155 823 | 93 957 | 146 722 | 151 834 | 125 141 | 122 385 | 61 330 | 79 026 | 172 165 | 218 751 |
| Keskmine kuutöötasu | 1 617 | 1 170 | 1 828 | 1 891 | 1 559 | 1 524 | 764 | 820 | 825 | 852 |
| Käibevara | 89 896 | 72 042 | 99 633 | 94 671 | 79 144 | 62 886 | 75 920 | 89 597 | 55 903 | 107 895 |
| Põhivara | 8 050 | 12 250 | 16 450 | 20 650 | 14 688 | 16 604 | 33 876 | 24 197 | 30 723 | 52 942 |
| Kohustused | 73 614 | 29 029 | 52 806 | 55 899 | 43 577 | 35 220 | 38 068 | 79 306 | 62 093 | 90 670 |
| Kasum enne tulumaksustamist | 17 206 | 26 032 | 57 047 | 54 922 | 49 117 | 37 442 | 37 240 | 9 954 | −45 283 | 1 151 |
Müügitulu jaotus tegevusalade lõikes
| Tegevusala | EMTAK kood | Müügitulu € | Müügitulu % | Peamine tegevusala |
|---|---|---|---|---|
| Kinnisvarateenuste vahendusteenus | 68311 | 540 108 | 100 | Jah |
Tasutud maksud
Ettevõtte Eestis tasutud maksud, andmete allikas maksu- ja tolliamet.
Riiklikud maksud 2025 3kv
13 998 eurot
Muutus aastaga
-57%
Maksuvõlad
Maksu- ja tolliameti andmed maksuvõla ja deklaratsioonide esitamise kohta. Andmeid uuendatakse kord päevas.
Ettevõtte krediidihinnangut ja seda kuidas nad arveid maksavad vaata Infopangast
- Käibemaksudeklaratsioon (KMD)Esitatud
- Tulu- ja sotsiaalmaksu deklaratsioon (TSD)Esitatud
- Ühendusesisene käibe aruanne (VD)Esitatud
- MaksuvõladPuuduvad
- PRO
Võlad äripartneritele
See sisu on nähtav ainult PRO paketi tellijale
Kohtulahendid
Kohtulahendite pärimine avalikust e-toimikust. Päringu tegemiseks klõpsa "kontrolli".
Lepingud riigihangetes
22.07.2025 - Hoonestatud kinnisasjade hindamine
Hoonestatud kinnisasjade hindamine vastavalt tehnilisele kirjeldusele (Lisa 1).
Töö tähtaeg: 2 kuud alates hankelepingu jõustumisest.
Tööd võib teostada ja esitada osadena.
Samas piirkonnas (Ida-Viru) lisanduda kinnistuid, mida on vaja hinnata või tehnilises kirjelduses toodud kinnistute hindamise vajadus võib ära langeda. Lepingu mahu muutumisel vormistatakse lepingu muudatus. Kui mahu muutmise vajadus selgub enne hankelepingu sõlmimist, siis sõlmitakse leping vastavalt lepingu sõlmimise hetkel teadaolevale mahule ja objektide arvule. / Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimused: Vaata hanke alusdokumentidest
71310000
9 700 €
22.07.2025
2-2/25/428
26.06.2025 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 9 (Lepiku tee 8-1 ja 8-2)
Hanke objektiks on kahe hindamisaruande koostamine Harju maakonnas Rae vallas paiknevate hoonestatud kinnistute (sisaldab ehitusvaldkonna eksperdi kaasamist ja ehitise hindamist) hüvitamise eesmärgil hinnatavate väärtuste leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes. / Kõrvaldamise alused ja kvalifitseerimistingimused: Vaata hanke alusdokumentidest
79419000
3 378 €
26.06.2025
4-2/25/156
01.04.2025 - Hariliku väärtuse määramine
Hariliku väärtuse määramine vastavalt tehnilisele kirjeldusele (Lisa 1).
Töö tähtaeg: 30 päeva jooksul alates hankelepingu jõustumisest.
71310000
1 390 €
01.04.2025
2-2/25/149
25.03.2025 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 8 (Lepikupõllu ja Lepikumetsa)
Hanke objektiks on hindamisaruande koostamine Harju maakonnas Rae vallas paikneva ühe hoonestamata kinnisasja kogumi hüvitamise eesmärgil hinnatava väärtuse leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
79419000
1 389 €
25.03.2025
4-2/25/65
10.01.2025 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 7 (Tallemetsa, Hageriku ja Kurekella)
Hanke objektiks on hindamisaruande koostamine Harju maakonnas Saku vallas paikneva ühe hoonestamata kinnisasjast tehtava ühe või mitme äralõike hüvitamise eesmärgil hinnatava väärtuse ja kahe kasvava metsaga hoonestamata kinnisasja turuväärtuse hindamisaruanne vahetamise eesmärgil väärtuse leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
79419000
3 867 €
10.01.2025
4-2/25/5
18.12.2024 - Kinnisvara hindamisteenuse raamhange
Riigihanke tulemusena soovitakse leida teenusepakkujad kinnisvara hindamisteenuse osutamiseks
71244000
170 000 €
18.12.2024
12.-7/1002-5
18.12.2024 - Kinnisvara hindamisteenuse raamhange
Riigihanke tulemusena soovitakse leida teenusepakkujad kinnisvara hindamisteenuse osutamiseks
71244000
60 000 €
18.12.2024
12.-7/1025-5
04.07.2024 - Erakorralise hindamise tellimine Rail Baltica projekti raames (Maa-amet)
Rail Baltica raudtee ehitamiseks vajalike kinnisasjade omandamisel hindamisaruannete koostamine koos täiendavate selgituste andmisega menetlusosalisele ja tellijale hindamise käigus ja 18 kalendrikuu jooksul pärast tööde vastuvõtmist.
71244000
480 000 €
04.07.2024
4-2/24/102
29.05.2024 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 2 (Kauba tn 4)
Hanke objektiks on hindamisaruande koostamine Pärnu linnas Kauba tn 4 asuva hoonestamata kinnisasja hüvitamise eesmärgil hinnatava väärtuse leidmiseks nii tervikuna kui ka osaliselt. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
79419000
3 750 €
29.05.2024
4-2/24/85
29.04.2024 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 1 (Muuga sadama ala)
Hanke objektiks on hindamisaruande koostamine kogumis olevatest kinnisasjadest tehtavate äralõigete hüvitamise eesmärgil hinnatava väärtuse leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
79419000
14 900 €
29.04.2024
4-2/24/81
24.01.2024 - Hindamisteenuse tellimine kinnisasjade väärtuse leidmiseks (Maa-amet)
Hanke objektiks on hindamisaruannete koostamine järgmistel juhtudel:
1) enampakkumisel võõrandatavate kinnisasjade alghinna määramine;
2) otsustuskorras võõrandatavate kinnisasjade väärtuse määramine;
3) kinnisasja osaliselt või tervikuna kasutamiseks andmisel või piiratud asjaõigustega koormamisel aastatasu määramine.
71244000
45 000 €
24.01.2024
4-2/24/8
22.01.2024 - Kirjalike hindamisaruannete koostamine riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 98,0–120,6 Libatse–Nurme lõigul
Kirjalike hindamisaruannete koostamine riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 98,0–120,6 Libatse–Nurme lõigul vastavalt riigihanke alusdokumentides sätestatule.
71244000
63 438 €
22.01.2024
3.2-2/24/140-1
04.01.2024 - Kirjalike hindamisaruannete koostamine riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 98,0–120,6 Libatse–Nurme lõigul
Kirjalike hindamisaruannete koostamine riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 98,0–120,6 Libatse–Nurme lõigul vastavalt riigihanke alusdokumentides sätestatule.
71244000
65 847 €
04.01.2024
3.2-2/24/139-1
21.12.2023 - Kinnisvara hindamisteenuse raamhange
Riigihanke tulemusena soovitakse leida teenusepakkujad kinnisvara hindamisteenuse osutamiseks
71244000
53 000 €
21.12.2023
12.-7/848/1
21.12.2023 - Kinnisvara hindamisteenuse raamhange
Riigihanke tulemusena soovitakse leida teenusepakkujad kinnisvara hindamisteenuse osutamiseks
71244000
22 000 €
21.12.2023
12.-7/849/1
08.11.2023 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 37 (Edelaraudtee hoonestusõigused)
Hanke objektiks on hindamisaruannete koostamine viiele kinnisasjale seatud hoonestusõigusele hüvitamise eesmärgil hinnatava väärtuse leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
71244000
20 000 €
08.11.2023
4-2/23/191
22.05.2023 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 31 (Raba tee 3)
Hanke objektiks on hindamisaruannete koostamine ühe hoonestamata kinnisasja hüvitamise eesmärgil hinnatava väärtuse leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
71244000
2 450 €
22.05.2023
5-1/23/36
22.06.2022 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 23 (Jõe)
Hanke objektiks on hindamisaruande koostamine ühe hoonestamata kinnisasja hariliku väärtuse leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
71244000
1 800 €
22.06.2022
7-21/22/11365
24.05.2022 - Erakorralise hindamise tellimine Rail Baltica projekti raames
Rail Baltic raudtee ehitamiseks vajalike kinnisasjade omandamisel hindamisaruannete koostamine koos täiendavate selgituste andmisega hindamise käigus ja 18 kalendrikuu jooksul pärast tööde vastuvõtmist. Täpsem tööde kirjeldus on esitatud tehnilises kirjelduses ja raamlepingu projektis. Hanke tulemusel sõlmitakse iga osa kohta raamleping 1 (ühe) eduka pakkujaga 24 (kahekümne neljaks) kuuks. Iga pakkuja võib esitada pakkumuse ühele või mõlemale riigihanke osale. Kui pakkuja osutub edukaks mõlema hanke osa suhtes, peab pakkuja valima, kumma osa lepingut ta eelistab. Selle osa leping, millest edukaks osutunud pakkuja loobub, sõlmitakse leping paremuselt järgmise pakkujaga.
71244000
300 000 €
24.05.2022
4-2/22/87
17.02.2022 - Hindamisteenuse tellimine Rail Baltica projekti raames: pakkumuse esitamise kutse nr 14 (Põrguvälja tee 30_Jäätma, Rae tee 56)
Hanke objektiks on hindamisaruande koostamine kahe hoonestatud kinnisasja hoonestamata osade hüvitusväärtuse leidmiseks. Hanke objektide täpsem kirjeldus on esitatud hindamise lähteülesannetes.
71244000
5 800 €
17.02.2022
4-2/22/9
Ametlikud teadaanded
Oluline ettevõtet puudutav info ametlikest teadaannetest, sealhulgas pankrotiteated, täitmisteated, maksekäsud jm.
Teadaanded puuduvad
Tehingud riigiasutustega
Kuupäev | Teine osapool | Summa | Liigitus |
|---|---|---|---|
| 11.08.2025 | TRANSPORDIAMET | 5 084 eurot | MAJANDAMISKULUD Maanteetransport |
| 29.07.2025 | MAA- JA RUUMIAMET | 1 600 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldine majandus- ja kaubanduspoliitika |
| 04.07.2025 | TALLINNA LINNAVARAAMET | 1 205 eurot | MAJANDAMISKULUD Muud elamu- ja kommunaalmajanduse tegevus |
| 26.06.2025 | MAA- JA RUUMIAMET | 1 706 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldine majandus- ja kaubanduspoliitika |
| 20.06.2025 | MAA- JA RUUMIAMET | 2 850 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldine majandus- ja kaubanduspoliitika |
| 17.06.2025 | TALLINNA KESKKONNA- JA KOMMUNAALAMET | 10 773 eurot | MAJANDAMISKULUD Bioloogilise mitmekesisuse ja maastiku kaitse |
| 12.06.2025 | RIIGI KAITSEINVESTEERINGUTE KESKUS | 1 696 eurot | MAJANDAMISKULUD Sõjaline riigikaitse |
| 20.05.2025 | MAA- JA RUUMIAMET | 1 389 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldine majandus- ja kaubanduspoliitika |
| 20.05.2025 | TORI VALLAVALITSUS | 2 708 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldmajanduslikud arendusprojektid |
| 13.05.2025 | MAA- JA RUUMIAMET | 1 600 eurot | MAJANDAMISKULUD Üldine majandus- ja kaubanduspoliitika |
Kuulumine Äripäeva Topidesse (Edetabelid)
Ettevõtte kuulumine Äripäeva TOP nimekirjadesse viimase kuue aasta jooksul.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006 | 2005 | 2004 | 2003 | 2002 | 2001 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kinnisvarabüroode TOP | 10-11 | 17 | 18 | 19 | 16 | 10-13 | 20 | 33 | 43 | 26 | 25 | 8 | 43 | 39 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Parimate palgamaksjate TOP | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 247 | 81 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Kinnisvarafirmade TOP | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 58 | 37 | 71 | 50 | 40 | 25 | 20 | 92 | 56 | 60 | 27 |
| Gaselli TOP | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1698 | - | - | - | - | - | - | - |
Eesti domeenid
Nimi | Seisund | Alguse kuupäev | Praegu kehtiv |
|---|---|---|---|
| kinnisvaraekspert.ee | registreeritud | 04.07.2010 | Jah |
| propertyexpert.ee | registreeritud | 23.05.2017 | Jah |
- PRO
Majandusaasta aruanded
Aruannete PDF failide allalaadimine.
See sisu on nähtav ainult PRO paketi tellijale